Итоги круглого стола «Проблемы обеспечения баланса интересов бизнеса и власти в вопросе о кадастровой стоимости недвижимости. Роль и место независимого оценщика», 17 марта 2017 года, г. Воронеж
17 марта 2017 года в Воронеже состоялся круглый стол "Проблемы обеспечения баланса интересов бизнеса и власти в вопросе о кадастровой стоимости недвижимости. Роль и место независимого оценщика", собравший на одной дискуссионной площадке представителей исполнительных органов государственной власти и органов местного самоуправления Воронежской области и г. Воронежа, Управления Росреестра по Воронежской области, экспертов-оценщиков, а также более 30 представителей предпринимательского сообщества – крупнейших заказчиков оценочных услуг, заинтересованных в оптимизации платежей, зависящих от величины кадастровой стоимости.
Организаторы круглого стола: Комитет по оценочной деятельности, кадастру и защите прав собственников и арендаторов недвижимости при Союзе промышленников и предпринимателей Воронежской области (далее - СППВО), Союз Оценщиков и Экспертов Черноземья и Воронежское представительство СРО «Союз «Федерация специалистов оценщиков».
Стратегическими партнерами мероприятия выступили НП «СРОО «Экспертный совет» и Союз Финансово-экономических судебных экспертов.
Информационную поддержку оказали информационно-аналитический бюллетень RWAY и журнал «Парадный квартал».
Оценочное сообщество на мероприятии представляли оценщики-эксперты компаний-членов Союза Оценщиков и Экспертов Черноземья, являющиеся членами экспертных советов шести саморегулируемых организаций оценщиков, работающих на территории Воронежской области (РОО, ФСО, Экспертный совет, ДСО, АРМО и СМАО), и входящие в состав Комитета по оценочной деятельности при СППВО.
Модераторами круглого стола выступили президент Союза Оценщиков и Экспертов Черноземья, председатель Комитета по оценочной деятельности при СППВО, генеральный директор ООО «АКГ «ИнвестОценка» Москалёв Алексей Игоревич; исполнительный директор Союза Оценщиков и Экспертов Черноземья и ООО «Оценка и Консалтинг» Попов Дмитрий Иванович, а также руководитель Комитета по региональному развитию НП «СРОО «Экспертный совет» Горев Сергей Владимирович (г. Москва).
Работу круглого стола приветственными словами открыли Президент Союза промышленников и предпринимателей Воронежской области Андреев Александр Борисович; начальник отдела региональной финансово-налоговой политики Департамента экономического развития Воронежской области Шилов Николай Анатольевич; президент Союза Оценщиков и Экспертов Черноземья Москалёв Алексей Игоревич.
Участники мероприятия обсудили новации законодательства о государственной кадастровой оценке (ГКО), вступившие в силу с 01.01.2017г., в частности, новый порядок проведения ГКО, текущее состояние дел с созданием в регионе государственного бюджетного учреждения (ГБУ), к которому переходят полномочия по определению кадастровой стоимости, а также предлагаемый Минэкономразвития новый порядок формирования комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости.
В ходе круглого стола практикующие оценщики-эксперты, члены Комитета по оценочной деятельности при СППВО, предложили представителям предпринимательского сообщества пошаговую инструкцию и дали практические советы по процедуре оспаривания кадастровой стоимости земельных участков и объектов капитального строительства.
Живой интерес аудитории вызвал доклад, посвященный мониторингу досудебной и судебной практики рассмотрения споров о результатах определения кадастровой стоимости в Воронежской области по итогам 2016 года. В целом отмечены невысокая эффективность и некомфортные условия для реализации процедуры оспаривания кадастровой стоимости, вызванные достаточно жесткой позицией региональных органов власти. В результате, величина снижения кадастровой стоимости до ее рыночного уровня в результате оспаривания в среднем по Воронежской области составляет не более 35% в Комиссии Росреестра и не более 40-55% в суде.
В развитие заявленной на круглом столе темы обеспечения баланса интересов бизнеса и власти в вопросе о кадастровой стоимости недвижимости, слово взял Москалёв Алексей Игоревич. Он рассказал о созданном по инициативе Союза Оценщиков и Экспертов Черноземья независимом экспертно-консультативном центре при Союзе промышленников и предпринимателей Воронежской области - Комитете по оценочной деятельности, кадастру и защите прав собственников и арендаторов недвижимости. Были обозначены ключевые задачи и направления работы Комитета, а также определена роль независимых оценщиков-экспертов в формировании объективной позиции по вопросу о кадастровой стоимости недвижимости.
В заключении организаторы подвели итоги работы круглого стола и поблагодарили присутствующих за живой интерес и активное участие в обсуждении. Представители бизнеса, власти и оценочного сообщества договорились о дальнейшем развитии взаимоотношений, сотрудничестве и совместном поиске решения проблем обеспечения необходимого баланса интересов в вопросе о кадастровой стоимости.
Более подробную информацию об итогах мероприятия можно найти на официальном сайте Союза Оценщиков и Экспертов Черноземья: www.оценщики-черноземья.рф.