Апробация методических документов Национального объединения СРО оценщиков «Союз СОО» по оценке для целей оспаривания кадастровой стоимости (в том числе по учету НДС)
На заседании Совета Национального объединения СРО оценщиков «Союз СОО», членом которого является СРО «СФСО», 13 мая 2020 года было принято решение о вынесении на апробацию:
- «Методических рекомендаций по оценке объектов недвижимости для установления кадастровой стоимости в размере рыночной стоимости»;
- «Методических разъяснений по вопросу учета НДС при определении рыночной стоимости объектов недвижимости в рамках установления их кадастровой стоимости».
При принятии решения о вынесении на апробацию «Методических разъяснений по вопросу учета НДС при определении рыночной стоимости объектов недвижимости в рамках установления их кадастровой стоимости» учитывалось, что вопрос учета / неучета НДС в стоимости объектов капитального строительства (ОКС) является дискуссионным. В то же время:
- объекты капитального строительства (ОКС) представляют собой гипотетические объекты оценки, которые не могут выступать в качестве самостоятельного объекта отчуждения;
- кадастровая стоимость используется, в том числе для имущественного налогообложения. Включение НДС в налоговую базу приводит к двойному налогообложению, что нарушает один из основных принципов налогообложения – налоги должны быть экономически обоснованными.
По результатам апробации в срок до 22 июля 2020 года СРО «СФСО» необходимо направить в адрес Союза СОО аргументированные замечания и предложения по доработке указанных документов.
Учитывая особую важность и актуальность данной темы в практике оценочной деятельности, каждый оценщик-член СРО «СФСО» может подключиться к подготовке предложений по доработке вышеуказанных документов и высказать свою обоснованную позицию.
Просим вас ознакомиться с данными документами и прислать на электронную почту director@fsosro.ru (с пометкой в теме письма «апробация по КС») свои предложения по доработке вышеуказанных методических документов в срок до 13 июля 2020 г. (в случае их наличия).
С уважением,
Исполнительная дирекция СРО «СФСО».
Тел. 8 (495) 107-93-70.
Создана: 25.05.2020 21:02, обновление 25.05.2020 21:04